Fissures dans les murs et plafonds à Namur

Une fissure qui s'élargit, plus large qu'environ 2 mm, en escalier dans la maçonnerie, qui traverse le mur de part en part, ou qui s'accompagne de portes et fenêtres qui coincent, peut signaler un tassement. Dans ce cas, faites-la voir par un architecte ou un ingénieur avant toute réparation : refermer une fissure active ne sert à rien.

Marquez les extrémités au crayon avec la date, mesurez la largeur et photographiez-la avec une règle. Revenez quelques semaines plus tard, puis après l'hiver. Une fissure qui ne bouge pas peut être réparée. Une fissure qui avance doit être expliquée d'abord.

Les maisons anciennes, majoritaires dans plusieurs communes de la région, reposent souvent sur des fondations peu profondes, sensibles aux variations d'humidité du sol entre été sec et hiver humide. Les sols de la région, alluvions des vallées ou anciennes zones minières en Basse-Sambre, ajoutent leurs propres mouvements. Une descente d'eau pluviale qui fuit au pied d'un mur suffit parfois à déclencher une fissure.

Sur une façade en brique, une fissure stabilisée se répare en refaisant les joints, et en remplaçant les briques fendues si nécessaire, avec un mortier compatible. Sur un enduit, on ouvre, on arme et on reprend la surface. Voir maçonnerie.

Les fissures liées au vieillissement d'un bâtiment ne sont en général pas couvertes. Un affaissement de terrain dû à une catastrophe naturelle relève d'une garantie particulière de votre assurance habitation, sous conditions. En cas de doute, interrogez votre assureur avant de réparer, photos à l'appui.

Les angles des baies concentrent les contraintes : une fissure qui part en diagonale du coin d'une fenêtre est fréquente. Fine et stable, elle se répare. Si elle s'accompagne d'une fenêtre qui frotte ou d'une porte qui ne ferme plus, il faut chercher un mouvement.

Un mur ouvert, une nouvelle poutre ou une chape qui sèche peuvent provoquer de petites fissures dans les mois qui suivent un chantier. Elles sont souvent sans gravité et se reprennent avant la peinture définitive. Attendez leur stabilisation avant les finitions.

Une descente d'eau qui se déverse au pied d'une façade ou une pente de terrain vers la maison gorge le sol sous les fondations. Corriger l'évacuation des eaux pluviales est parfois la réparation la plus utile avant de toucher aux fissures.

Dans une maison de moins de dix ans, les petites fissures de retrait des enduits et des joints de plaques sont normales la première année. Une fissure importante dans la structure, en revanche, peut relever de la responsabilité décennale du constructeur : contactez-le avant toute réparation et gardez des photos datées.

Pour une fissure stabilisée dans un enduit ou un plafonnage, nous commençons par l'ouvrir légèrement en V pour retirer les parties qui ne tiennent plus. Le fond est dépoussiéré et imprégné d'un primaire. La fissure est garnie d'un enduit souple, puis recouverte d'une bande d'armature qui répartit les mouvements sur une plus grande largeur. Une ou deux passes d'enduit de lissage noient la bande, avec un ponçage fin entre chaque passe. Une impression est appliquée avant la peinture, sinon la zone réparée resterait visible. Pour éviter une différence de teinte, on repeint en général le mur ou le plafond entier, de cornière à cornière.