Rénovation à Fernelmont

Le « mont aux frênes » et ses dix villages

Fernelmont est née le 3 janvier 1977 de la réunion de Bierwart, Cortil-Wodon, Forville, Franc-Warêt, Hemptinne, Hingeon, Marchovelette, Noville-les-Bois, Pontillas et Tillier. Elle porte le nom du château-ferme situé à peu près au centre de l'entité. La commune appartient à la Hesbaye méridionale : de grands champs ouverts, des habitations concentrées au cœur des villages et, entre eux, de grandes fermes isolées, souvent d'anciennes seigneuries.

Ces fermes ont été bâties en carré, faute de relief pour se défendre, en brique cuite avec la terre argileuse du limon local, avec de la pierre bleue et du grès apportés des versants de la Meuse. C'est encore le matériau dominant des maisons anciennes de la commune.

Le plus vieux et le plus neuf à la fois

Le cadastre au 1er janvier 2025 donne à Fernelmont deux records parmi nos communes : 36 % de ses bâtiments datent d'avant 1900, la part la plus élevée, et 23 % ont été construits depuis 2002, dont 13,7 % après 2011, la part la plus élevée aussi. Les années 1962 à 1970 ne pèsent que 2,5 %.

Dans une ferme ou une maison de village en brique, la priorité est de garder une maçonnerie saine : joints refaits au mortier de chaux, humidité traitée avant de décorer, voir maçonnerie. Dans une maison récente, les demandes portent plutôt sur la finition : un carrelage grand format, une cloison pour créer une chambre, une terrasse en moquette de pierre ou un grenier laissé brut à la construction.

Un climat de plateau

Sans grande rivière, Fernelmont se trouve sur la ligne de crête entre les bassins de la Meuse et de l'Escaut. L'IRM y relève 806 mm de pluie et seulement 54,6 jours de gel par an, le chiffre le plus bas de notre zone. Les façades sont en revanche exposées au vent sur ces terres ouvertes : les pignons ouest méritent une attention particulière lors d'un rejointoyage.

Radon : classe 0

Fernelmont est en classe radon 0, la plus basse de l'arrêté AFCN de 2022. Ce classement ne garantit pas l'absence de radon dans chaque maison. Avant d'aménager une cave, une mesure reste utile pour choisir les précautions adaptées.

Finir une maison récente

Dans les lotissements récents de Fernelmont, une partie des maisons a été construite avec des finitions minimales, en laissant pour plus tard le grenier, les sols de l'étage ou les abords. Nous reprenons ces maisons là où le constructeur s'est arrêté.

Les demandes les plus courantes sont l'aménagement des combles en chambres, la pose de parquet ou de carrelage à l'étage, une terrasse ou une allée, et la peinture de toutes les pièces livrées en plafonnage brut. Sur une construction récente, nous respectons les délais de séchage des enduits et de la chape avant de poser un revêtement : un plafonnage peint trop tôt cloque, un parquet posé sur une chape humide gonfle. Voir aussi peinture.

Une cuisine dans une ancienne ferme

Dans un corps de logis de ferme, la cuisine occupe souvent la plus grande pièce du rez-de-chaussée, avec un sol ancien, des murs épais et parfois une cheminée. La moderniser sans perdre ce caractère demande de penser les arrivées d'eau, la hotte et l'électricité avant de choisir les meubles.

Nous faisons passer les nouvelles canalisations sans saigner les murs anciens quand c'est possible, et nous posons le nouveau sol sur une chape isolée. Voir notre page rénovation de cuisine.

Séparer finitions et modifications du logement

Dans une maison récente, listez les finitions manquantes sans les confondre avec des changements de distribution. Dans une ancienne ferme, indiquez au contraire les éléments à préserver et les usages à créer. Joignez les plans disponibles pour préparer une visite adaptée à votre bâtiment. Retrouvez les points à comparer pour les cloisons et plafonds.

Passer des idées à une demande précise

Vous pouvez joindre à votre réflexion des références de matériaux ou de disposition. Notre page Inspiration présente des concepts illustrés, sans les faire passer pour des chantiers réalisés. Indiquez ce que vous retenez de ces idées et ce qui doit être adapté à votre logement.

Pour un projet comprenant plusieurs pièces, consultez aussi la rénovation intérieure et notre méthode de préparation des travaux. Précisez ensuite la commune, les surfaces estimées et vos contraintes dans le formulaire.