Rénovation à Assesse

Sept villages entre le Bocq et le Samson

Sur 78,7 km², Assesse regroupe Assesse, Courrière, Crupet, Florée, Maillen, Sart-Bernard et Sorinne-la-Longue. La commune est bordée par deux affluents de la Meuse, le Bocq et le Samson, et traversée par la N4 et l'E411, ce qui met Namur à un quart d'heure. Le château-ferme de Courrière, classé, le château de Mianoye et le trou d'Haquin, une cavité naturelle à Maillen, font partie de son patrimoine.

Au 1er janvier 2025, 28,4 % des bâtiments dataient d'avant 1900. La commune a ensuite surtout construit à partir des années 1970 : 14,8 % de 1971 à 1981, 15,8 % de 1982 à 2001 et 11,3 % après 2011.

Le climat le plus rude de nos communes

Selon l'IRM, Assesse reçoit en moyenne 917 mm de pluie par an, 100 mm de plus que Namur, et compte 67,7 jours de gel, avec une dernière gelée vers le 27 avril et une première dès le 29 octobre. La température moyenne annuelle y est de 9,7 °C.

Dans une maison quatre-façades, les quatre murs sont exposés au froid. Les maisons des années 1970 ont été construites avec peu ou pas d'isolant : c'est là que l'isolation des combles, des murs par l'intérieur et des sols apporte le plus de confort. Pour les travaux extérieurs, la saison utile est plus courte qu'en ville : mai à mi-octobre.

Les rénovations les plus courantes

Une maison de 1975 rénovée aujourd'hui demande souvent les mêmes postes : salle de bain d'origine à remplacer, voir salle de bain, carrelage et parquet à renouveler, plafonds à refaire en plaques, voir gyproc. Dans les fermes et maisons anciennes de Crupet ou de Courrière, en pierre du Condroz, nous travaillons comme sur tout mur ancien : mortiers compatibles, humidité réglée d'abord, voir maçonnerie.

Radon : classe 2

Assesse est en classe radon 2 selon l'arrêté AFCN de 2022, la classe la plus élevée. Avant de refaire un sol de rez-de-chaussée ou d'aménager une cave, une mesure de quelques mois indique s'il faut prévoir une membrane ou une ventilation sous le plancher.

Les sols froids

Dans les maisons de plain-pied ou à rez-de-chaussée sur terre-plein, fréquentes dans les villages d'Assesse, la plainte la plus courante est le sol froid. Un carrelage posé directement sur une dalle non isolée reste à la température du sol en hiver, même avec un chauffage qui tourne.

Isoler un sol existant demande de la hauteur : il faut retirer l'ancien revêtement, parfois la chape, poser l'isolant puis une nouvelle chape. Ce chantier se combine bien avec un nouveau revêtement, voir carrelage, et, en classe radon 2, avec la pose d'une membrane. Quand la hauteur manque, des solutions plus minces existent, moins performantes mais déjà nettement plus confortables.

Isolation et chauffage : dans quel ordre ?

Avec près de 68 jours de gel par an, la question du chauffage se pose souvent à Assesse en même temps que la rénovation. L'ordre compte : une maison mieux isolée a besoin d'une chaudière ou d'une pompe à chaleur moins puissante. Changer d'abord le chauffage, c'est risquer de le surdimensionner.

Nous traitons l'enveloppe, toiture, murs, sols, et nous vous laissons ensuite choisir votre installateur de chauffage avec des besoins réduits. Si votre projet entre dans les primes à la rénovation de la Région wallonne, l'audit logement est en général le point de départ : renseignez-vous avant de signer un devis.

Décrire les pièces inconfortables

Repérez les pièces froides, les courants d’air et les surfaces concernées avant de demander une solution. Notez les travaux d’isolation déjà réalisés et le mode de chauffage actuel. Ces informations permettent de comparer les options sans décider d’un matériau à partir du seul prix au mètre carré. Retrouvez les points à comparer pour la préparation d’un projet d’isolation.

Passer des idées à une demande précise

Vous pouvez joindre à votre réflexion des références de matériaux ou de disposition. Notre page Inspiration présente des concepts illustrés, sans les faire passer pour des chantiers réalisés. Indiquez ce que vous retenez de ces idées et ce qui doit être adapté à votre logement.

Pour un projet comprenant plusieurs pièces, consultez aussi la rénovation intérieure et notre méthode de préparation des travaux. Précisez ensuite la commune, les surfaces estimées et vos contraintes dans le formulaire.